← Volver a propiedadesPuerto Octay · Chapuco · Venta

Chapuco

~~UF 7.350~~UF 4.389,38Precio rebajado

La esencia del sur en Puerto Octay.

Terreno: 163.700 m²

La propiedad

Donde el Coihueco dibuja el límite. Chapuco no es un campo uniforme; su identidad está en el recorrido. Desde el acceso, el paisaje alterna paños de pradera natural, sectores planos a distintos niveles y una vegetación nativa que gana presencia hacia el interior. Arrayanes jóvenes y quila forman parte de un entorno propio de la precordillera de Puerto Octay, mientras los caminos interiores permiten internarse y comprender la verdadera escala del predio.

El río Coihueco no es sólo una referencia cercana. De acuerdo con los antecedentes legales contenidos en la tasación, forma parte del deslinde norte y está presente también en los deslindes oriente y poniente. El agua, el bosque y la presencia de aves construyen una relación permanente con el paisaje; desde determinados puntos, además, se alcanza a distinguir la cima del volcán Puntiagudo.

Las 16,37 hectáreas se encuentran sin construcciones ni instalaciones productivas. La tasación describe suelos profundos a muy profundos, formados a partir de cenizas volcánicas modernas, y una topografía cambiante que combina sectores abiertos con áreas de vegetación más densa.

Más que imponerle una idea desde fuera, este es un terreno que invita a proyectar desde lo que ya existe: río, bosque, relieve y amplitud. Un lugar para recorrer primero, entender sus posibilidades reales y luego definir una intervención que dialogue con el territorio.

Destacados

0116,37 hectáreas de superficie legal, sin construcciones.
02Río Coihueco presente en tres de sus deslindes legales.
03Topografía diversa, sectores planos, bosque nativo y caminos interiores.

Territorio y antecedentes de la tasación

Suelos: Cenizas volcánicas modernas; suelos profundos a muy profundos y régimen húmedo údico.
Clase de suelo: Aproximadamente 78% clase VI secano y 22% clases III–IV secano, según tasación de enero de 2022.
Vegetación: Parches de pradera natural y amplia presencia de matorrales y renovales nativos, especialmente arrayanes y quila.
Agua / riego: La tasación de 2022 registra ausencia de derechos de agua inscritos y de infraestructura de riego.
Aptitud orientativa: El tasador identifica potencial para praderas de crianza, agroturismo y actividades vinculadas al río y la pesca. No constituye autorización de uso.
Acceso interior: El anexo fotográfico registra camino interior, sectores planos y recorridos dentro de la vegetación.

Ficha

Comuna: Puerto Octay · Chapuco
Operación: Venta
Superficie construida: Superficie a confirmar
Terreno: 163.700 m²
Ubicación: Chapuco · Lote 3 · comuna de Puerto Octay
Superficie legal: 163.700 m² · 16,37 hectáreas
Acceso: Desde Osorno–Puerto Octay por ruta U-55V, conexión U-99V y último tramo por ruta U-955 de ripio
Río Coihueco: Integra el deslinde norte y aparece también en los deslindes oriente y poniente
Topografía: Variable, con paños planos ubicados en distintos niveles
Vegetación: Pradera natural, renovales de especies nativas, arrayanes jóvenes y presencia importante de quila
Construcciones: Sin construcciones residenciales, productivas u otras informadas en la tasación
Precio: UF 4.389,38

Coordinemos una visita

Los antecedentes legales de la propiedad se entregan para revisión del comprador y su abogado. La información publicada es la declarada por la propiedad y no constituye certificación.

Tratándose de predios rurales, la superficie del lote, su subdivisión o la existencia de rol individual no implican por sí solas aptitud habitacional ni autorización para edificar. Todo proyecto debe revisar la normativa rural y urbanística aplicable, las autorizaciones sectoriales y los permisos que correspondan según su destino.

Fotografías

Pinche una foto para verla en detalle.